그 돈으로 서울,경기도 부동산 사보셈. 

왜냐면 부동산이 주식이나 코인에 비해서 쉬움.

참고로 난 자칭 부동산 전문가임. 난 작년 토허제 전에 서울에 아파트 매수해서 지금 5억 벌었음. => 이건 지금 안됨.

1.심리적 이득

부동산은 심리적 이득을 가져갈 수있음

왜냐면 모든 부동산 1년안에 팔면 수익의 70%를 세금으로 내야댐... 1000만원 비싸게 팔면 700만원을 세금으로 내야한다는 뜻

그런 병신은 없기에 일단 2년 보유를 해야댐. 2년후 그런 규제 사라짐

하지만 주식은 오르거나 떨어지면 바로팔 수있어서 심리적으로 이기기 어려움 특히 초보자는...

또 주식은 망하면 휴지조각 이지만 부동산은 망해도 그 주택에 내가 살면 됨. 실물 가치가 있음. 

2.데이터가 쉬움

주식은 ROE, PER, 이평선 등 존나 어려움.

하지만 부동산은 매매량, 상승률 등등 존나리 쉽다 이 말이야. 걍 고등학교만 졸업해도 이해가됨.

근데 문제가 지금 서울이랑 경기도 12지역이 모두 규제지역임=> 무조건 실거주를 해야만 부동산을 매수할 수있음.

하지만 지금 안 그런 지역이 안양역쪽, 구리역쪽, 수원 권선구쪽임

내가 추천하는건 수원 권선구 쪽임.

왜냐면 1억정도로 아파트를 갭으로 매수할 수있음. 다른지역은 1억이상 줘야댐. 여긴 규제지역에서 벗어났음. 물론 이것도 어려운 형들있겠지만 ...

매매가 4억대인데 전세는 3억대임. 2000년대 아파트이고 지하주차장있음.

그리고 6억이하라 세금도 1% 밖에 안됨. 

여기가 삼성전자 사업장 바로옆이고 수인분당선 역세권이라 강남역까지 1시간 만에감.

물론 여기도 하락할 수 있지만 수도권에 집1채 가지고 있다는 것은 심리적으로 굉장히 안도감을 줌.  

암튼 부동산 자칭 전문가로 궁금한거 있으면 댓글 달아주겠음.